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BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

所屬欄目:工程造價論文 發布日期:2019-03-12 20:43:20 論文作者:佚名

[摘 要] 隨著BIM技術的發展與進步,其整體的功能也越來越強大,在建筑工程造價管理領域內的應用也越來越廣泛。不過因為BIM技術的出現較晚,其在建筑工程造價領域中的應用還處于一個相對比較原始的階段,在這一過程中工程對于工程造價的管理方面還存在較多的不足之處。對此相關的技術人員應當加強對BIM技術的研究,促進BIM技術應用效率的提升,促進建筑工程造價管理水平的提高,為我國工程造價管理事業的發展做出相應的貢獻。

[關鍵詞] BIM技術;建筑工程;造價管理;應用

1 BIM技術的基本概述

1.1 含義

BIM主要是指建筑信息模型,在近幾年科學技術的不斷發展下,BIM技術在建筑行業設計、建造、管理中得到了廣泛的應用,其中依托計算機技術與網絡技術,構建模型,實現了建筑信息模型的全方位與多元化。從另外一個角度分析,BIM技術是事前模擬技術,在建筑設計、施工以及運維方面意義重大,可以通過預測的方式得出問題,并制定有效的改進方案,提高質量,創造更大的價值。

1.2 優勢

第一是實施,在實施之前可以對建筑項目更加深入的了解,并且利用數據可以發現設計的科學性與合理性;第二是溝通,通過利用計算機制定3D模型,促使每一個環節均得以觀察與理解,保證分包商之間相互溝通;第三是檢查,利用BIM技術可以及時發現其中所存在的不合理預算投入,并及時解決;第四是模擬,在建造之前需要將其施工進行模擬,促使施工在計劃之中。

2 建筑工程造價管理中應用BIM技術的意義

現代建筑工程隨著經濟的發展和科技的進步,其承載的功能也更加多樣,而城市化建設的加快,也對建筑工程的質量提出了更高的要求。而建筑工程的施工中,材料成本、人工成本及技術成本也在不斷增加,建筑企業的成本壓力也進一步加大,這就需要建筑企業在建筑工程施工的完整周期內有效地控制施工成本,科學地進行建筑工程造價管理。而且要改變傳統工程造價管理模式,不斷地引進新的技術和思路進行工程造價管理。建筑工程信息模型(Building Information Modeling,簡稱BIM)以一種數字化信息模型技術,對于建筑工程項目各階段的數據、資源和過程進行模擬,提供可靠的數據信息,BIM技術在建筑工程造價管理的各個階段的應用,不僅使工程造價管理過程實現了可視化,也使工程造價管理形成了系統工作,而且更加靈活,可以進行動態控制。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的特點

3.1 可視化

傳統建筑施工圖紙都是以平面效果顯示,而設計人員在進行工程設計時要有很強的立體感,并通過平面圖進行建筑工程各項數據的體現,從而使施工人員能夠了解施工方案。不過,現代建筑工程的規模越來越大,其復雜程度也不能同日而語,工程設計人員憑借簡單的線條圖已經不能完全體現建筑工程的各項數據,而施工人員對于平面圖的理解也有很高的難度,基于這種情況,越來越多的建筑企業開始應用BIM技術,BIM技術可以實現建筑工程設計的可視化,能夠直觀立體的展現建筑工程設計。不僅如此,通過BIM技術在工程設計過程中,也能夠標注重點施工階段和位置,對不同構件間的反饋與互動進行有效的結合,使工程設計的整個階段都實現可視化。

3.2 模擬性

模擬性是BIM技術中很重要的特點,建筑工程對于BIM技術模擬性的應用主要在設計階段,通過BIM技術可以建立工藝現場模擬,使工程設計不斷改進和完善?,F實中無法操作的工作也可以通過BIM技術模擬性進行實現,建筑企業可以利用這個特點進行模擬實驗,對建筑工程設計進行嚴謹的分析,及時發現不合理的地方和安全隱患,在改進的同時也能夠根據這些信息建立預防和應急方案,保證工程的施工順利。

4 建筑工程造價管理中存在的問題

4.1 建筑工程造價缺乏多方協同平臺

建筑工程不僅自身結構復雜,施工成本控制難度高,而且涉及眾多的企業單位,例如施工單位、設計單位和監理單位等,如何有效地協調各方利益,做好項目溝通是建筑企業面臨的問題,這進一步加大了建筑工程造價管理的難度。

4.2 建筑工程造價數據分析力度不足

建筑工程施工量巨大,需要用到大量的施工材料和設備,而材料設備價格不是固定的,是隨著市場的規律不斷變化的,而目前很多建筑企業缺乏數據分析能力和力度,在激烈的市場競爭中難以準確地對材料設備價格進行預測和評估,數據的更新和改進方面也存在一定的問題,因此建筑企業在進行工程造價管理中往往處于被動地位。

4.3 模型數據難以共享

現代建筑行業經過多年的發展,其施工技術水平和管理理念模式已經有了長足的進步,不過仍然存在部分建筑企業施工技術水平較低,管理模式落后,對于工程項目的模型數據共享工作不到位,最終影響到項目成本管理的準確性。

5 建筑工程造價管理中BIM技術的有效應用

5.1 BIM數據庫的時效性

建筑工程對于我國經濟發展有著重要作用,因此,企業領導要認識到BIM技術的重要性,使其在建筑工程造價管理中得到廣泛應用,進而提高企業管理水平。BIM主要是由計算機三維模型建立的數據庫,這些數據庫信息在企業管理中是動態變化的,如果市場發生變化,工作人員要對BIM數據進行相應的調整,這樣才能確保數據的時效性,進而充分發揮BIM數據庫的作用。企業領導通過BIM數據庫能夠了解市場情況,制訂合理的方案,這樣不但能夠使企業發展適應社會發展步伐,還能提高管理水平。此外,在建筑工程造價管理中建立BIM數據模型,充分利用BIM可視化技術,能夠對施工材料、施工設備價格進行有效控制,避免出現超額預算情況,影響施工進度。工作人員通過BIM技術能夠對施工成本進行估算,為投資決策提供重要參考依據,從而提高決策的準確性,達到控制成本的目的。

5.2 在投資決策階段的應用

在建筑工程投資決策階段,建筑企業可以根據工程單價和工程量確定施工成本,有效地進行建筑工程造價管理。在這個階段應用BIM技術,工作人員可以將建筑工程項目的具體情況通過實際模型的方式進行直觀的展現,使人們對于建筑工程的各個環節數據實現全面的了解掌握。BIM技術可以預測整個建筑工程的各項數據和信息,結合比較各種資源和預期指標,對建筑施工進度進行科學的分析,在決策階段發現建筑工程施工可能出現的問題,方便建筑企業做出及時的調整。在建筑工程決策階段,BIM技術可以對設計方案進行立體展現,方便業主和施工企業進行方案優化,通過歷史數據信息的比較,對建筑工程施工的重點和風險進行調整和重點關注,降低建筑工程施工風險。

5.3 在投資階段的應用

投資階段是建筑工程建設的前期,在該階段造價管理對后續工程有著重大的影響,所以投資階段意義重大。一般而言,在投資階段,傳統建筑工程造價管理是以圖紙介質積累工程數據為主的,并且該方式易受到其他因素的影響,導致問題與錯誤的發生,BIM數據庫中因為數據信息具有海量性,可以實現方案的對比,信息數據可以復原,利用三維形式加以展現,投資方可以根據項目的方案對模型進行修改與更新,形成不同的方案模型,并且自動計算不同造價數據以及工程量,所以在建筑工程造價管理投資階段,BIM技術具有重大作用。

5.4 在招投標階段的應用

毋庸置疑,在招投標中工程量大,存在難點,相關的造價工作人員需要進行工程量計算與審核,尤其是在當前科學技術的不斷發展下,工程量清單計價模式下,招標方與投標方需要對工程量進行反復計算,招標方還需要對工程量以及標的定額消耗的工程量進行計算,相關人員對其內容加以分析,制成表格,另外因為計算過程中人員比較多,工程量計算模式存在差異,所以工程量計算結果不同,近幾年在BIM技術的有效應用下,工程造價單位可以根據BIM技術進行信息量的檢索,編制出高水平的工程量清單,減少內容缺失或者計算失誤,這樣一來可以減少各類糾紛的發生。

5.5 在設計階段的應用

在設計階段加強對BIM技術的應用同樣可以提高建筑工程造價管理的有效性,并且設計階段是工程造價管理中不可或缺的一部分,要想真正提高工程造價管理的效率,需要積極做好設計階段的造價管理。就目前而言,在建筑工程造價管理中,限額設計得到了有效的應用,主要是根據投資估算額進行設計,利用限額設計對投資支出加以控制,保證資金得到有效分配,其中將BIM技術應用其中,可以對信息進行整合,使各個部門與單位參與其中,經過討論與分析,實現工程設計的完善性,減少后期因為設計變更所導致的成本浪費現象。

5.6 在施工階段的應用

施工階段是重點階段,也是關鍵階段,在該階段建筑工程的整體質量與施工質量有著密切的關系,并且建筑工程施工階段的周期比較長,市場變化比較快,會受到諸多因素的影響,對建筑工程造價管理造成制約與挑戰。并且從另外一個角度分析,工程施工階段是長期的動態過程,所涉及的內容比較多,往往會出現諸多方面的問題,比如材料費用控制未落實到位、人工費用不合理等,所以需要加強對BIM技術的應用,對每一個環節加以分析,做好造價有效控制。

5.7 在竣工階段的應用

BIM技術在竣工階段得到的應用具有重大現實意義,可以提高工程造價信息的公開性,實現造價控制的完善與全面,減少各類糾紛現象的發生,另外BIM技術還可以提供完整的結算資料,保證工程的有效完成,在整個結算過程中,BIM技術對數據進行綜合分析與對比,了解投資效益,構建內部數據庫,為建筑工程造價管理奠定信息數據基礎。

6 結 語

我國建筑行業隨著經濟和科學技術的不斷發展,其管理模式已經逐漸從傳統管理模式向著信息化轉變,在建筑工程造價管理中應用BIM技術。建筑工程從設計階段到施工階段,BIM技術都能夠提供可靠的技術支持,為確保工程造價的合理性,建筑企業也借助BIM技術對工程施工的各階段進行工程造價管理,有效地控制了建筑工程施工成本,確保了企業的自身利益,也推動著建筑行業整體的進步發展。

主要參考文獻

[1]洪瑞旭。BIM技術在建筑工程造價管理中的應用研究[J].中國住宅設施,2016,26(3):53-55.

[2]張振。淺析BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].工程技術:全文版,2017(1):42.

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